債務整理をした場合、家（マイホーム）はどうなるの？|ローン期間中についても解説！

はじめに

マイホームを持っている方が債務整理を検討する際、真っ先に気になるのが「マイホームはどうなるのか？」という問題ではないでしょうか。
特に住宅ローンが残っている場合は、手放さなければならないのか、それとも住み続けられるのか、不安に感じる方も多いはずです。
この記事では、債務整理の種類ごとに家への影響を詳しく解説し、ローン期間中の注意点もわかりやすくご紹介します。

債務整理とマイホームの関係

債務整理には主に以下の3つの方法があります。
• 任意整理
• 個人再生
• 自己破産

それぞれ、マイホームに与える影響が異なります。
順番に見ていきましょう。

任意整理の場合｜原則マイホームに影響なし

任意整理とは、借金の整理をする対象を選択して、主に利息のカットや返済期間の見直しを行うものです。
住宅ローンを対象に含めなければ、マイホームを守ることができます。

個人再生の場合｜条件を満たせば家を守れる

個人再生は、借金を大幅に減額してもらい、残った借金を原則3〜5年で返済していく手続きです。
特に「住宅ローン特則（住宅資金特別条項）」を利用すれば、家を手放さずに手続きが可能です。

自己破産の場合｜基本的にマイホームは手放す

自己破産は、借金をゼロにする代わりに、原則として財産を処分する手続きです。
住宅ローンが残っている家も、原則として売却、または競売にかけられることになります。

ローン期間中の注意点｜住宅ローン、債務整理の際注意すべきはここ！

住宅ローンの支払いが続いている間に債務整理を行うときは、次の点に注意が必要です。

まとめ｜債務整理と住宅ローンについて

債務整理をしてもマイホームを守れるかどうかは、手続きの選び方次第です。

「家を守りたい」という思いがある方は、自己判断で借金整理を始めるのではなく、早めに専門家に相談することおすすめします。

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